在时间上有些尴尬，距离棉花收获期，还足有三四个月，王渊的棉纱作坊找不到原材料，去年河北、山东的棉花早被江南商贾收走了。
那就先买地建厂，而且不建在北京。
一来北京的土地太贵，二来达官贵人太多，指不定今后闹什么幺蛾子。
王渊派那五个佐吏，前往天津卫考察，很快便选定了一块地皮。
那破地方人烟稀少，因为全是盐碱地，连卫所军官都懒得去霸占——正德年间，天津地区的盐碱化非常严重。直至万历年间，才有登莱巡抚汪应蛟治碱，组织军民囤淡水洗盐，竟让无法种庄稼的荒地，水田亩产四石以上。
选定地皮后，王渊其实可以请田，反正那里荒无人烟，直接让皇帝赏赐给他即可。但王渊没有贪图便宜，而是耗费一百两银子，向天津卫购买了五百亩荒地。
这五百亩地皮内，也有少量农户和渔民，王渊另外出钱让他们搬迁。愿意搬迁者，王渊帮他们落户；不愿搬迁者，暂时留下来也行，反正初期厂房面积很小，只占到地皮的一个零头。
从马匪身上抢来的钱，从战场上搞来的战利品，还有皇帝赏赐的银两，王渊现在富有得很，可以随便任他霍霍。
五个工厂干部成了工地负责人，先修可以容纳三百人工作的厂房，顺便修建简易的河边小码头，再整一片类似棚户区的住宅区域。
不怕地方偏僻招不到工人，现在北直隶遍地流民，朝廷正在为如何安置而苦恼呢。
王渊拜托杜瑾与宝朝珍，请他们出京拜见户部右侍郎王琼，顺便去工地那边查账防止贪污。
王琼负责整个北直隶的赈济工作，安抚流民也属于他的职责范围。听说王渊想要招手流民搞作坊，顿时一拍即合，直接扔给王渊六七百个，还把户籍问题都一并落实了。
这些流民大多拖家带口，女的可以招来做纺织工，男的可以搞搬运等体力活，拥有家庭还能减少闹事的可能。
修建厂房和码头期间，男的可以做修筑苦力，女人则负责浆洗煮饭。就是粮食消耗有点大，米价实在太贵了，至少得等夏粮收获之后才能降下去。
厂子虽然偏僻，交通却很便利。
向东沿河可至天津卫，走大运河南北皆通；向西沿河直接入海，今后若能开海，非常方便进行海洋贸易。
原材料采购更简单，河北、山东属于头号产棉区，负责采购的陈贵已经开始下单了。必须提前高价下单，否则到时候很难买到，毕竟他们是刚刚冒出来的棉纺商，而且河北、山东又遭受兵灾——今年的棉花产量必然锐减，而且收购价格成倍上升。
天津的厂子还没修完，前线便传来喜讯，似乎在庆祝王渊从事商业活动。
刘六刘七起义被彻底平息，贼寇主力已经全部消灭，只剩下零星贼寇还在肆虐地方。这比历史上要早得多，王渊居功至伟，毕竟他干掉了几根硬骨头。
贼寇既除，生意自然更好做了。